Aile Konutunun Eşin Rızası Olmaksızın Satılması
ÖZET : Aile konutu niteliğindeki taşınmazın diğer eşin rızası alınmadan satışının gerçekleştiği, davacı kadının devralan üçüncü kişi şirket aleyhine tapu iptal ve tescil davası açtığı, davalı şirketin tacir olması sebebiyle basiretli davranması gerekirken basiretsiz davrandığı, aile konutunu satan eşin evli olduğunu ve konutun aile konutu niteliğinde olduğunu bilmesi gerektiği, bu sebeple davalının kazanımının korunmaması gerektiği, yerel mahkemenin tapuda şerh olmadığı ve davacının davasını kanıtlayamadığından bahisle davanın reddine karar verdiği, Temyiz edilen hükmün tüm bu sebeplerle BOZULMASINA… Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2014/23740 E. , 2015/12031 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın …
Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile Konutu Nedir? Aile konutu; eşlerin bütün yaşamsal faaliyetlerini gerçekleştirdiği ve düzenli yerleşim amacıyla kullandıkları meskendir. Aile konutundan bahsedebilmek için, eşlerin sürekli olarak ve fiilen o evde oturuyor olması gerekir. Aile konutu üzerinde eşler birlikte söz sahibi olmalıdır, bu sebeple 4721 Sayılı Medeni Kanun aile konutu hakkında düzenlemeler getirmiştir. Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; Madde 194- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, …